一、岗位职责：
1、招商策略规划与执行：结合市场动态与行业趋势，制定针对性的招商策略和计划，明确招商目标、客户群体及租金方案，并推动策略落地执行，确保空闲区域高效出租。

2、客户开发与拓展：通过多种渠道（如行业展会、线上平台、商务合作等）获取客户资源，主动进行业务洽谈与推介。​积极开拓潜在租赁客户，重点关注与医药健康、生物科技等相关行业的企业，同时也不局限于该领域，广泛挖掘有办公需求的各类机构（如初创公司、分支机构等）。

3、客户关系维护：为客户提供详细的办公区域信息及租赁咨询服务，耐心解答客户疑问。建立客户档案，定期进行回访，维护良好的客户关系，提高客户满意度和忠诚度。

4、租赁谈判与合同管理：负责与客户进行租赁条款的谈判，包括租金、租期、付款方式、违约责任等，确保合同内容合法合规、条款清晰明确，并跟进合同的签署、履行及后续的续约、终止等事宜。​

5、市场信息收集与分析：持续收集周边区域同类办公场所的出租信息（如租金水平、招商政策、客户群体等），进行市场调研与分析，及时掌握市场动态和竞争对手情况，为公司调整招商策略和租金方案提供依据。​

6、内部协调与配合：与公司内部相关部门（如行政、物业、财务等）保持良好沟通与协作，协调解决客户在租赁过程中涉及的场地交接、设施维护、费用结算等问题，确保租赁业务顺利开展。​

7、招商数据统计与汇报：定期统计招商工作进展数据（如客户来访量、意向客户数量、签约面积、出租率等），分析招商效果，形成书面报告向上级领导汇报，根据反馈及时调整工作方向和方法。

二、任职要求：
1、本科及以上学历，市场营销、工商管理、医药相关专业优先。具备扎实的专业知识，能更好地理解医药健康、生物科技等行业的特点和需求，为招商工作提供专业支撑。

2、拥有 3 年以上写字楼招商或园区招商工作经验，熟悉办公场所租赁业务流程。有医药健康、生物科技等相关行业招商经验者优先，能够快速切入业务，精准对接目标客户。

3、具备较强的市场分析和判断能力，能准确把握市场动态、行业趋势及竞争对手情况，为制定招商策略提供依据。

4、拥有出色的客户开发和拓展能力，善于运用多种渠道挖掘潜在客户，具备良好的商务谈判技巧，能在保障公司利益的前提下达成合作。​

5、熟悉租赁合同的拟定、审核及管理流程，确保合同合法合规、条款清晰，有效规避法律风险。

6、具备敏锐的商业嗅觉和创新思维，能不断探索新的招商模式和方法，提高招商效率和质量。

7、工作积极主动，抗压能力强，能适应快节奏的工作环境，拥有较强的责任心和执行力，能够积极推动招商计划的落地执行，确保各项工作按时完成。