岗位职责
1. 负责楼宇工程设备全生命周期管理，涵盖强电、弱电系统及给排水、空调、电梯、消防等核心设备的日常运维、巡检、维保计划制定与落地；
2. 核心主导弱电系统管理：精通安防监控、门禁道闸、楼宇对讲、消防报警联动、通讯网络（电话/宽带/WiFi）、停车管理系统、楼宇自控等弱电模块，能独立审核弱电图纸、判断故障根源、优化系统配置；
3. 统筹设备维修与改造项目：对接租户弱电改造需求（如办公室布线、专属门禁安装），审核施工方案与预算，把控施工质量与安全，避免破坏原有系统；
4. 成本与合规管控：制定设备维保年度预算，筛选并管理弱电、强电等外包维保单位，审核维保合同与报价，杜绝虚报工程量，降低运营成本；确保消防、安防（弱电核心模块）符合上海地区合规要求，顺利通过年检与公安、消防部门检查；
5. 设备资产与团队管理：建立健全设备（含弱电设备）台账，跟踪设备老化与更新周期，提出合理升级换代方案；领导工程团队开展日常工作，提升团队专业技能与应急处理能力。
三、任职要求
1. 年龄35-45岁，大专及以上学历，机电工程、自动化、楼宇智能化等相关专业优先；
2. 5年以上大型商业楼宇/自持物业工程设备管理经验，具备扎实的弱电系统专业知识，能看懂弱电图纸，熟悉主流弱电设备（如海康威视、大华安防系统）的原理与运维；
3. 熟悉强电、消防、空调、电梯等设备的基本运维逻辑，具备跨模块协调与问题解决能力；
4. 了解上海地区物业工程相关法规与合规要求（尤其是消防、安防领域），有相关从业资格证书（如电工证、弱电工程师证）者优先；
5. 具备良好的成本管控意识、合同审核能力与沟通协调能力，能高效对接外包单位、租户及政府相关部门；
6. 责任心强，抗压能力突出，有老牌物业企业或自持物业项目工作经验者优先。