一、岗位职责

1.根据公司战略目标及园区定位，制定年度招商计划与实施方案，分解并达成招商指标（如出租率、租金收益等），分析区域物流市场动态，研究行业趋势及竞品情况，提出差异化招商策略建议；

2.对园区的整体经营业绩负责，开发铁路班列、多式联运、仓储租赁、集装箱堆场等核心业务客户资源，完成年度招商指标；

3.联动铁路运营方、港口、金融机构及政府单位，推动多式联运业务落地，打造大宗商品集散生态链，优化仓储、堆场、综合楼（2.3万㎡）资源配置，提升园区资源利用率；

4.负责大宗物流（塑料粒子、有色金属、黑色金属、棉纱材料等）目标客户的招商，重点对接大宗厂商、物流货代、供应链企业及贸易商；

5.策划并执行园区招商活动（如推介会、行业展会等），提升园区品牌知名度与行业影响力，维护政府、行业协会、媒体等外部合作关系，拓展招商渠道与资源。

6.主导客户谈判、合同条款拟定、签约及入驻流程，协同法务风控确保合规建立客户资源库，维护重点客户关系，协调解决客户入驻后的运营需求，提升客户满意度与续约率。

二、任职资格

1.大学本科及以上，物流管理、市场营销、供应链管理等相关专业；

2.45周岁及以下，特别优秀的可适当放宽年龄条件；

3.5年以上物流园区、大宗商品市场、铁路货运或相关领域招商经验，其中3年以上团队管理经验。具备成功招商案例，熟悉物流行业客户（如第三方物流、快递快运、冷链等）需求；

4.熟悉智慧物流系统和大宗商品（塑料、金属、棉纱）物流运作链条，了解客户成本痛点及决策流程，拥有大宗厂商、货代、贸易商客户资源者优先；

5.精通多式联运（铁路-公路-海运）、仓储租赁合同设计、供应链金融模式，熟练使用数据分析工具（如行业报告、GIS物流地图）制定招商策略。