一、岗位职责

1. 财务核算与报告

· 负责公司或项目部的全盘账务处理，确保账目清晰、准确。

· 按时编制并提交财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），进行多维度的财务分析。

· 负责物业专项维修资金的核算、管理与定期公示，确保合规使用。

2. 预算与成本控制

· 牵头编制年度财务预算，并将预算指标分解到各项目/部门。

· 严格监控预算执行情况，定期进行成本分析，找出超支原因并提出改进措施。

· 重点管控物业管理的核心成本，如人工成本、公共能耗、外包服务费（保洁、保安、绿化）、物料采购和维修费用等。

3. 收费与现金流管理

· 建立和完善物业费、停车费、多种经营收入等的收费流程和体系。

· 监督收费进度，负责对长期欠费、恶意欠费的业主进行催缴策略制定和法律支持。

· 管理公司现金流，确保资金充裕，满足日常运营和突发支出的需要。

4. 税务与合规管理

· 负责公司的纳税申报工作，合理进行税务筹划，充分利用行业税收优惠政策。

· 确保所有财务活动符合《公司法》、《会计法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

· 应对内外部审计（如集团审计、税务稽查、年度审计等）。

5. 团队管理与系统建设

· 领导财务团队（如会计、出纳、收费员），进行工作分配、指导和绩效考核。

· 负责或参与财务信息化系统的选型、实施与优化，提升财务工作效率。

6. 经营决策支持

· 为项目投标、定价策略、新业务拓展（如社区增值服务）提供财务数据和模型支持。

· 参与重大合同（如外包服务合同、采购合同）的评审，从财务和风险角度提出专业意见。

二、任职要求

1. 财务专业能力：精通会计准则、税务法规、财务分析、预算管理等

2.必须熟悉《物业管理条例》，深刻理解物业服务的业务流程和成本结构。

3. 软件技能：熟练使用财务软件（如用友、金蝶）和办公软件，熟悉物业管理系统者优先。

4.具有金融机构资源，达成公司融资目标；

5.熟悉税收法律法规，避免税务稽查损失，实施税务筹划方案；

6.本科以上学历，财务类相关专业，注册会计师或高级会计师；

7.年龄在45岁以下；