一、财务战略与规划
参与制定公司财务战略，结合产业园开发及物业运营业务特点，编制年度财务预算、资金计划及财务分析报告。
建立健全财务管理制度和流程，确保符合行业规范及法律法规要求（如园区开发税务优惠、物业收入核算等）。
二、财务核算与报告
统筹公司全盘账务处理，包括但不限于：
产业园开发项目成本核算（土地、建安、配套等）；
物业运营收入（租金、管理费、增值服务等）的确认与核算；
政府补贴、税收优惠等专项资金的账务管理。
编制合并财务报表，定期向管理层提供经营分析报告，提出改进建议。
三、资金与税务管理
负责资金统筹管理，优化现金流，监督开发项目资金拨付及物业运营收支平衡。
主导融资工作，对接银行、金融机构，协助开发贷、经营性贷款等业务。
制定税务筹划方案，合理利用产业园政策（如园区税收返还、房产税减免等），降低税负风险。
四、成本控制与风险管理
监控开发项目动态成本，参与招投标、合同评审，确保成本可控。
分析物业运营成本（能耗、人工、维护等），提出降本增效措施。
建立风险预警机制，防范财务风险（如应收账款逾期、合同纠纷等）。
五、团队与跨部门协作
管理财务团队，指导会计、出纳等岗位工作，提升部门专业能力。
协同投资、工程、招商等部门，提供财务支持（如项目可研测算、租金定价模型等）。
六、合规与审计
确保财务操作符合《企业会计准则》《物业管理条例》等法规要求。
配合内外部审计、税务稽查，协调解决审计问题。
任职要求
学历：财务、会计、金融等相关专业本科以上，CPA/中级职称优先。
经验：5年以上财务管理工作经验，有产业园、商业地产或物业行业背景。
技能：精通财务软件（如用友、金蝶）、Excel建模，熟悉开发项目全周期财务管理。
其他：具备较强的沟通能力、抗压能力及合规意识。