项目整体管理

• 全面负责1万方左右商业改造项目的招商、运营及物业服务管理工作，确保项目定位、改造策略及经营目标的达成。

• 制定项目年度预算、经营计划并监督执行，对项目的收入、成本及利润指标负责。

招商管理

• 主导项目招商策略的制定与执行，包括业态规划、品牌落位、租金测算及谈判，确保招商进度和出租率目标达成。

• 维护与品牌方、合作方的长期关系，拓展优质商户资源，提升项目商业价值。

运营管理

• 监督项目日常运营，优化商户服务、客流动线及消费体验，提升项目整体竞争力。

• 策划并执行营销活动、推广方案，提高项目知名度及客流量。

物业管理

• 统筹物业团队，确保设施设备、安保、清洁等服务的标准化执行，提升客户满意度。

• 协调处理突发事件及客户投诉，维护项目安全与形象。

团队建设

• 搭建并管理项目团队，明确分工与考核机制，提升团队专业能力与协作效率。

政府及外部协调

• 对接政府相关部门、业主方及合作机构，确保项目合规运营，维护良好外部关系。

教育背景

• 本科及以上学历，商业管理、房地产、市场营销等相关专业优先。

工作经验

• 5年以上商业地产（购物中心、街区商业、社区商业等）项目全程管理经验，熟悉商业改造类项目全流程。

• 具备1-3万方体量项目的独立管理经验，有成功招商案例及资源积累者优先。

核心能力

• 精通商业项目招商策略、运营模式及物业管理标准，熟悉上海商业市场及政策。

• 具备优秀的商业敏感度、谈判能力及数据分析能力，能独立制定经营优化方案。

• 抗压能力强，擅长跨部门协作与资源整合，具备团队领导力。

其他要求

• 熟练使用办公软件及商业管理相关系统。

• 普通话流利，英语沟通能力佳者优先。