岗位职责：
1、战略规划与决策支持：
（1）参与公司战略制定，提供财务及税务视角的决策支持，优化资本结构及税务成本。
（2）针对投资项目（如土地收购、开发）进行税务可行性分析，评估土地增值税等对盈利的影响。
2、全面税务管理
（1）税收筹划：
* 设计企业整体税筹方案（企业所得税、增值税、个税等），合理利用税收优惠政策（如区域性政策、研发加计扣除等）降低税负。
* 协调关联企业交易定价，规避转让定价风险。
（2）土地增值税专项：
* 主导房地产开发项目全周期的土地增值税清算规划，包括成本分摊、清算时点选择、扣除项目优化等。
* 熟悉各地土地增值税政策差异（如核定征收 vs 查账征收），制定项目所在地清算策略。
3、合规与风险管理
（1）确保企业税务合规，防范虚开、偷漏税等风险，应对税务稽查与争议。
（2）监控土地增值税预缴与清算差异，提前规避滞纳金或罚款风险。
4、资金与成本管控
（1）统筹资金运营，结合税筹需求优化融资结构（如利息扣除对土增税的影响）。
（2）审核合同条款中的税务条款（如土地出让金、拆迁补偿等成本认定）。
5、团队与外部协作
领导财务团队，培养税务专业人才；协调与税务机关、中介机构（如税务师事务所）的关系。
任职要求：
1、专业背景：财务、税务相关专业，注册会计师（CPA）、税务师（CTA）优先。
2、行业经验： 5年以上房地产、建筑或制造业税务管理经验，主导过土地增值税清算项目（从拿地到清算全流程）。
3、熟悉《土地增值税暂行条例》及实施细则，掌握各地清算口径（如成本分摊方法）。
技能要求：
1、精通税收法规（尤其房地产相关税种），能建立税务风险预警模型。
2、擅长数据建模（如土增税税负测算），熟练使用税务管理系统。