1. 岗位职责：

(1) 技术管理：负责公司所辖房屋建筑、公共设施、机电设备的技术管理工作，制定部门制度及应急措施。

(2) 质量管理：检查指导工程维修工作，组织重大事故的调查分析及处理。

(3) 进度与安全管理：制定年度维修保养计划及节能计划，确保工程按期完成并符合安全标准。

(4) 合同与成本管理：管理分包合同和工程维修物品申购，控制成本。

(5) 员工培训与发展：组织培训活动，提升团队业务能力。

(6) 设备与资源管理：合理配置设施、设备、人员等资源，确保满足日常工作及突发情况的需求。

(7) 现场管理：定时开展巡视检查，确保维修工作的质量和效率。

(8) 客户服务与投诉处理：妥善处理客户投诉，提升客户满意度。

(9) 节能改造：探索节能降耗的改造方案，组织实施。

2. 任职条件

(1) 教育背景：统招大专及以上学历，建筑工程、机电工程等相关专业优先。

(2) 工作经验：至少3年以上商业、写字楼、住宅物业工程管理。

(3) 技术知识：掌握机电、暖通、电梯、给排水、弱电、消防等专业技术知识。

(4) 法律法规知识：熟悉物业管理相关法律法规、标准和流程。

(5) 沟通与协调能力：具备良好的沟通、协调和组织能力，有较强的团队合作精神。

(6) 办公软件技能：熟练掌握Office办公软件，具有AutoCAD、Photoshop等相关软件操作经验者优先。

(7) 其他要求：形象气质佳，具有良好的服务意识和较强的责任心。