一、核心职责：

1. 体系建设与标准化

-负责制定、完善和升级公司物业服务管理体系、标准作业程序（SOP）及服务质量标准。

-建立有效的培训、督导和考核机制，确保服务体系在所有项目中得到贯彻执行和持续优化。

-引入先进的物业管理理念、技术和智能化解决方案，提升公司整体运营效率和服务品质。

2. 项目运营与管理

-直接负责公司项目的全面管理工作。

-对项目的物业服务品质、客户满意度、回款率等核心指标负责，确保达成年度目标。

-领导和管理项目团队，包括项目经理、主管等，负责团队的建设、培训和绩效考核。

3. 预算与利润模型

-主导或深度参与年度预算的编制工作，对项目的收支利润进行精准预测和严格管控。

-建立并优化项目的利润分析模型，定期进行经营数据分析，发现成本优化点和利润提升机会，并提出改进方案。

-监控项目运营成本，在保证服务品质的前提下，有效控制成本，实现利润最大化。

4. 市场拓展与业务开发

-敏锐洞察本地物业管理市场动态和竞争格局，识别并评估新业务机会。

-主导或参与新项目投标的全过程，包括前期接洽、现场勘查、方案撰写、成本测算、报价及谈判。
二、任职要求：

1.大专及以上学历，物业管理、工商管理、房地产等相关专业优先。

2.至少8年以上物业管理经验，其中3年以物业公司区域或项目集群负责人/资深项目经理经验。

3.有从0到1搭建体系或成功主导过体系优化项目的完整经验。

4.具备独立管理大型住宅、商业或共建类项目的成功案例，对项目P&L（损益）有清晰的理解和出色的掌控能力。

5.精通物业项目的预算编制、成本控制和利润分析，能熟练使用Excel进行财务建模和数据分析。

6.拥有出色的市场拓展能力和资源整合能力，有成功获取新管理项目的经验。