一、公司及项目概况
公司聚焦资产管理领域优质项目开发与运营，旗下核心资产管理项目坐落于成都市龙泉驿区西河街道，距三环十陵立交8公里，距4号地铁线西河站1.4公里，总占地规模约 150 亩，配套标准化厂房面积近7万平方米。目前项目已实现 50% 面积整租，入驻商户均为二手家具、二手家电领域优质经营主体，已形成业态集中、客流稳定的二手商品交易集群。
二、职位基础信息
岗位名称：资产管理运营总监（二手家电、家具市场方向）
工作地址：成都市龙泉驿区西河街道（项目现场办公）
汇报对象：公司总经理
岗位性质：管理岗（全面统筹项目运营团队）
三、核心岗位职责
（一）资产运营统筹：全面负责整个园区资产管理与运营工作，涵盖园区业态定位、运营团队管理、商户入驻管理、招商渠道拓展、租金收缴管控、客户服务优化等核心模块，确保项目资产利用率达行业优质水平，实现收益稳定增长。
（二）策略与活动策划：结合二手市场消费趋势、区域竞争动态及项目自身特点，制定差异化运营策略；策划线上（如短视频推广、社群营销）、线下（如商户促销节、消费者体验日）联动营销活动，提升市场知名度、商户入驻率及终端销售额。
（三）运营体系搭建：建立并持续优化商户全生命周期管理体系，明确商户准入标准（如经营资质、产品质量）、日常监管机制（如合规经营巡查、服务质量考核）及退出流程，维护市场经营秩序，保障消费者与商户合法权益。
（四）数据复盘与问题解决：定期分析项目运营核心数据（如招商率、租金收缴率、商户续约率、客单价）精准识别运营痛点（如招商渠道单一、商户投诉率偏高），制定可落地的改进方案；按月度 / 季度向公司汇报运营进展，推动年度运营目标达成。
（五）内外部资源协调：牵头协调项目内部团队（招商、客服、运维）高效协作；对接当地政府部门（市场监管、街道办）、行业协会（二手家电 / 家具协会）及合作商户，建立长期稳定的合作关系，为项目运营创造良好外部环境。
四、应聘要求
（一）核心素养要求
1. 人品正、爱学习、肯吃苦，有创新思维，对商品二手市场经营有兴趣，能把握行业发展新趋势（如循环经济政策、线上线下融合模式），突破传统运营框架，与团队、商户共同探索项目增长新路径。
2. 强执行力：能将运营策略转化为具体行动计划，明确时间节点、责任分工，全程把控落地效果（如招商计划推进、营销活动执行），确保核心指标（如招商率、营收增长）高效达成。
3. 高度责任心：对项目资产效益、商户经营稳定性、消费者体验全程负责，主动排查运营风险（如商户经营异常、市场秩序波动），第一时间协调资源解决；保障运营数据真实准确，为公司决策提供可靠依据。
（二）学历与经验要求
1. 学历：大学本科及以上学历；具备工商管理、市场营销、资产管理等相关专业背景者更佳。
2. 经验：如有在连锁家具、家电卖场如红星美凯龙、居然之家、新博美等家具建材市场独立完成商业地产招商运营经验者优先，需能提供过往成功案例（如推动某市场招商率从 60% 提升至 90%、优化租金收缴流程控制降低坏账率在1％以内）。
3．男、女不限，年龄在50岁以内。
（三）其他要求
1. 熟悉成都市龙泉驿区及周边二手市场业态、消费群体特征者优先。
2. 具备优秀的沟通协调能力、团队管理能力（需带领 5 人及以上团队）及问题解决能力。
3. 工作地址及时间：工作地址在现场。时间一是参照行业标准，二是在满足市场安全、良好运营的前提下，允许一定弹性。