职位概述：

负责客户医院所有设施设备（含医疗相关关键系统）的全生命周期管理、高效安全运行及团队建设。确保医院环境安全、舒适、合规，满足国际医疗服务标准，保障医疗活动不受干扰，并对所有工程运维团队进行有效管理、培训和考核。

工作职责：

设施设备全生命周期管理：

1. 全面负责医院建筑本体及内部各系统（HVAC暖通空调、电力、给排水、消防、医疗气体、净化空调、电梯、楼宇自控、污水处理等关键医疗相关系统）的安全、稳定、高效运行。

2. 严格确保所有系统运行参数符合医疗环境标准、法规要求及客户医院运营规范，保障关键医疗区域（手术室、ICU、影像科、实验室等）的环境安全与供应稳定。

3. 主导制定并执行预防性维护保养（PPM）计划、年度大修计划，监督落实，并持续优化。

4. 负责所有设施设备技术图纸、操作手册、维护记录等资料的收集、整理、归档、更新及保密管理。

运维管理与问题解决：

1. 实时监控各系统运行状态，组织日常及定期巡检，及时发现并高效处理各类设备故障及运行异常，优先保障医疗核心业务不受影响。

2. 对运行中出现的问题进行快速诊断，制定切实可行的技术解决方案（含应急方案），组织资源（内部团队或外部供应商）迅速实施，并跟踪验证效果。

3. 建立并主导7x24小时应急响应机制，确保对突发故障（尤其是影响医疗活动或患者安全的故障）能快速响应、有效处置。

团队建设与日常管理：

1. 全面管理工程班组（强/弱电、暖通、综合维修等），根据医院运营需求（含高峰时段、夜班、节假日）及工作量，科学、灵活地排班、调配人力与工作任务。

2. 制定并严格执行工程团队的劳动纪律、安全规范、卫生标准、仪容仪表要求，营造专业、高效、安全的工作氛围。

3. 负责工程团队成员的招聘、面试（技术部分）、入职引导、岗位技能培训、考核评估及绩效管理。

4. 定期组织班组例会、安全会议、技术研讨会，沟通信息，解决问题，部署工作。

质量、合规与持续改进：

1. 监督、检查各项维护保养计划、操作规程（SOP）、安全规范（尤其涉及院感控制、辐射安全、电气安全等）的执行情况，确保符合公司政策、国家法规（特别是医疗相关规范）及JCI等国际认证标准。

2. 负责编制周工作计划并督导落实，确保与年度计划目标一致。

3. 定期分析设施设备运行数据、故障记录、能耗情况，识别改进机会，推动能效优化和运维成本合理化。

4. 确保所有工程活动严格遵守医院感染控制（IPC）政策及患者隐私保护要求。

行政、报告与协作：

1. 协助物业项目经理完成部门预算编制、成本控制、外包服务商管理、合同执行监督等管理任务。

2. 按时编制并提交各类工程运维报告，包括但不限于：每日运行日志、周报、月度运行分析报告（含关键指标KPI、故障分析、能耗分析、重点工作完成情况）、员工绩效考核结果等。

3. 作为工程接口人，与医院临床科室（尤其是设备科、手术室、ICU、影像科等）、院感科、行政后勤等部门保持有效沟通与协作，快速响应其需求。

完成公司及上级领导交办的其他相关工作。

岗位要求：

1，5年以上大型商业综合体、酒店或医疗机构（医院）设施设备管理经验，

2，3年以上工程团队管理经验。

3，深刻理解医院关键系统（医疗气体、净化空调、生命支持系统供电、大型医疗设备机房等）的运行要求、风险点及维护规范者优先。