（1）做好小区供水、供电、供气、通风保障工作，定期检修水电线路、管道、开关，定期保养并及时维修电网、照明设施、水井、水塔、水箱、水泵、发电机及其配套设施、电器，保障水电正常供应；
（2）做好小区公共区域内水电设备的安装、维修，安装、维修对象包括但不限于电线、管道、插座、开关、马桶、便池、水龙头、角阀、喷头、风扇、排气扇等，确保设备的正常使用；
（3）做好小区水电设施设备及其房间的防小动物、防潮、防台风等工作；
（4）做好小区重要节假日或重大活动的水电保障工作；
（5）配合小区供水、供电、供气、电器、电梯等设备的供应方或服务方开展相关工作，为其提供便利；
（6）做好小区公共区域内房屋门、窗及庭院、阳台、平台、路面等区域地面、墙面损坏的简单维修；
（7）做好小区生活设施设备的简单维修，如防护网、门窗锁扣、床、桌椅凳、柜子、窗帘、架子等，确保设备的正常使用；
（8）做好小区设施设备突发故障的应急处理；
（9）做好小区设备因停水、停电、机械故障事故原因的查明，协助做好事故处理；
（10）配合做好节水、节电、节材工作；
（11）做好要求的其他维修、保养及设施设备安装服务；
（12）做好现场人员管理等工作，积极配合甲方交代的临时性工作。