一、岗位职责：

根据医院物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向医院提供综合物业运管服务。具体职责如下：

1. 物业管理与维护

物业经理是负责物业管理的核心人员，需要确保医院物业的正常运行和良好维护。这包括对物业设施的维修和保养、设备和系统的运行监控、安全设施和措施的落实等。制定物业管理计划和操作规程，指导和监督物业维修人员的工作，以确保物业设施的良好状态和顺畅运转。

2. 客户关系管理

物业经理需要与医院保持良好的沟通和关系，了解医院的需求和问题，不断改进物业管理服务，提供更多服务项目。

3. 人员管理

物业经理需要负责物业管理团队的组建，人员招聘、培训和管理工作。建立完善的岗位职责和绩效评估机制，激励和奖励优秀员工，并及时解决团队内部冲突和问题。

4. 安全管理

负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，负责公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。

5. 市场推广

了解市场需求和竞争情况，以制定适当的市场策略，参与市场推广活动。

6. 研究和应用新的物业管理技术和理念

熟练使用智慧医院综合运管平台系统，确保物业信息数据的完整性和准确性，并能利用平台进行数据分析和合理决策。

关注物业管理领域的最新发展和趋势，研究和应用新的物业管理技术、理念和方法，推动物业管理的创新和提升。

二、任职资格：

1. 大专及以上学历，物业管理、工程技术等相关专业;

2. 五年以上同等岗位工作经验，世界五大行或国内前五的物业公司相关经验优先;

3. 熟悉物业项目前期介入、中期及后期管理。

4. 执行力和规划能力强，富有团队合作及敬业精神;

5. 具有较强的承压能力及沟通协调能力。