职位描述

岗位职责
1.设施设备管理
负责物业区域内各类设施设备(包括但不限于供电、供水、电梯、消防、智能化系统等)的日常运行、维护及保养计划制定,确保设备正常运转,设施完好率达标。定期组织对设施设备的巡检工作,详细记录设备运行状态,及时发现潜在故障与安全隐患,并安排维修处理。
2.维修管理
统筹物业项目内的维修工作,合理安排维修人员处理业主报修、公共区域设施维修等任务,跟进维修进度与质量,确保维修及时率与业主满意度。建立维修档案,对维修数据进行统计分析,总结设备故障规律,提出预防性维护建议。
3.团队管理
管理工程维修团队,负责人员排班、考勤、绩效考核,组织开展技能培训与安全教育,提升团队专业水平与安全意识。协调团队内部工作,解决工作中出现的问题,营造良好的团队协作氛围。
4.能源管理
制定并落实节能降耗措施,监控物业区域内的水、电、气等能源消耗情况,分析能耗数据,提出节能改造方案并推动实施,降低运营成本。
5.应急处理
制定设施设备突发事件应急预案,如停水、停电、电
梯困人等,组织开展应急演练。在突发事件发生时,
迅速到达现场指挥抢修,采取有效措施减少损失,并
及时向上级汇报事件处理情况。
6.工程验收
参与物业项目新建、改建、扩建工程的规划、施工监
督及竣工验收工作,从物业管理角度提出专业意见和
建议,确保工程质量符合使用要求,相关资料完整移
交。
7.对外协调
与设备供应商、维保单位、政府相关部门(如电力、水务、特种设备检验机构等)保持良好沟通与合作,协调解决设备维修、保养、检测等问题,确保各项工作符合法规要求。
任职要求
1.学历与专业:大专及以上学历,物业管理、机电工程、电气工程、建筑设备等相关专业优先。
2.工作经验:3年以上物业工程管理工作经验,1年以上同岗位工作经验,熟悉物业工程管理全流程,有大上同岗位工作经验,熟悉物业工程管理全流程,有天
型物业项目工程管理经验者优先。
3.专业技能:持有电工证、电梯管理员证、锅炉操作证等相关专业证书;熟悉各类设施设备的原理、性能及维护保养方法,具备较强的设备故障诊断与维修能力;了解建筑工程、装修工程相关知识。
4.个人素质:具备优秀的组织协调、沟通能力和团队管理能力,能够有效处理各类工程问题;工作责任心强,具有较强的执行力和应变能力,能承受较大工作
压力;具备良好的服务意识,以保障业主正常生活和物业正常运营为目标。
5.其他:熟练使用办公软件,能够编制工作计划、技术方案和工作报告;熟悉物业管理相关法律法规及行业标准。
薪资福利
1.薪资待遇:具体根据工作经验与能力面议。
2.福利待遇:缴纳五险一金,提供带薪年假、节日福利、定期体检、技能培训;公司设有完善的晋升通道,支持员工职业发展。