岗位职责：

1. 运营管理及计划管理：

1.1 各项目部运营管理关键岗位人员的年度目标责任书（绩效考核表）中运营指标的审批及年终考核结果的打分确认；

1.2 组织对项目部阶段性运营计划进行监控、评估分析及风险预警；

1.3 公司运营分析会中对项目部运营情况进行通报；

1.4 统筹对各项目单位年度预算、新接管项目预算及预算调整等情况从运营角度进行审核及评估；

2. 品质管理

2.1统筹项目级业务稽核工作，统筹开展季度业务稽核工作，组织对稽核报告进行评估；

2.2统筹打造标杆项目，组织制定标杆项目评审要求，对标杆项目进行评估验收；

2.3统筹四大基础业务（工程、客服、环境、秩序）各专业管理重点工作的推进及落地；

3. 创新经营管理

3.1统筹项目年度创新经营经营目标的制定；

3.2统筹各项创新经营业务的开展及推进；

4. 采购管理与成本管控

4.1统筹项目成本管控要求及落地；

5. 市场调研分析

5.1 负责根据公司实力和服务能力确定国家能源项目开展范围，协助总经理制订市场拓展、项目开发计划的方案及可行性分析，及相关市场调研的具体实施；

5.2负责调查研究国家能源状况，及时掌握公司内外部信息，定期向公司提供及时、准确、有效的各类信息及数据。

6. 物业管理市场拓展的管理

6.1负责国家能源项目承接的现场考察及项目服务方案的拟定，数据的测算等；

7. 物业项目招投标管理

7.1负责国家能源项目标书评审组织、督办及复盘工作。

7.2负责国家能源项目投标过程的策划和监督工作。

任职资格

教育背景：大专及以上学历，物业管理、市场营销相关专业

工作经验：十年以上物业行业相关工作经验，5年以上市场营销工作经验，有较好的部门内部管理、计划管理实施能力

管理经验：五年以上大中型物业公司区域管理或集团总部运营管理经验，有市场管理经验者优先，有物业管理工作者优先

培训经历：有运营管理、品质提升相关培训经历

任职技能

专业能力：

1.熟悉企业战略管理流程，掌握企业管理、运营管理、制度管理运作操作技能，熟悉物业企业市场运作操作技能；

2.熟悉国家有关法规政策、管理规范、规定、新项目拓展的相关知识等；

3.熟悉并了解标准化管理、质量管理体系的建立，并具有一定的专业知识；

4.熟悉有关房地产、物业管理方面的法律法规、国家政策，具有市场调研与深入分析的能力。

综合能力：

1.较好的语言表达能力、沟通协调能力、谈判能力、分析能力；

2.丰富的管理经验；

3.团队组织能力强，能承受较大的工作压力。