策划经理是项目全周期策划与运营的核心管理者，负责统筹市场调研、项目定位、产品建议、营销推广及销售管理等工作，确保项目目标达成并实现公司盈利。需协调跨部门资源，维护相关职能部门、开发商及合作方关系，同时管理团队绩效，推动项目高效执行。

【任职资格】
（一）基本要求
*年龄：40岁以内
*学历：211本科及以上学历
*专业：房地产、建筑、设计、市场营销、新闻广告等相关专业优先
（二）专业知识/技能和能力要求
1、核心能力：
1）精通房地产开发流程及市场运作规律，熟悉项目全程运营模式。
2）具备市场洞察力、数据分析能力及营销策略制定能力。
3）熟练运用Office、房地产相关软件（如CRM系统）及数据分析工具。
2、专项优势：
1）在品牌推广、竞品分析或客户运营等领域有突出成果者优先。
2）组织协调：能高效分配团队任务，处理突发问题，推动目标达成。
3）沟通表达：具备跨部门协作能力，与开发商、相关职能部门、合作单位等建立信任关系。
4）团队管理：擅长绩效考核、激励及文化建设，打造学习型团队。

【工作经验】
具有3年以上房地产行业经验，熟悉营销策划全流程。
具有独立操盘过至少1个完整项目，涵盖从定位到交付的全周期管理。
具备1年以上团队管理或部门负责人经验，具备梯队建设能力。

【主要职责】

1、市场研究与分析
1）开展区域市场调研，分析竞品动态、客户需求及政策法规，编制市场分析报告。
2）参与项目可行性研究，提供投资测算、土地价值评估等专业意见。
2、项目策划与定位
1）制定产品定位、客群定位及价格策略，撰写项目定位报告与营销执行方案。
2）统筹线上线下推广策略，包括广告投放、活动策划及新媒体运营。
3、执行与管控
1）编制年度/季度营销计划及预算，监控执行效果并优化策略。
2）协调设计、销售等部门，确保策划方案落地，处理营销危机事件。
4、团队与资源管理

1）带领策划团队，培训新人并提升团队专业能力。
2）对接媒体、广告公司等第三方资源，把控宣传物料品质。
5、及时完成公司安排的其他工作。

【其他要求】

1、政策敏感度：熟悉房地产行业法规及政策，能规避合规风险。
2、抗压能力：在多任务并行环境下保持高效工作，适应快节奏决策。
3、创新与学习：关注行业趋势，持续优化策划方法，推动团队能力升级。