一、核心岗位职责
1.合同管理
参与项目投标及合同谈判，负责合同条款审核（签订及交底归各项目负责），确保条款合法合规且符合公司利益。
监督合同履约过程，协助处理合同纠纷，参与上下游合同评审及结算管理，确保各方责任明确。
各项目工程量确认、设计变更及索赔签证的预算编制与确认，保障项目经济利益。（以审核、复核为主）
成本控制与预算管理
协助项目编制项目成本策划书，进行成本测算与动态分析，监控材料、人工、机械等费用支出，定期提交成本分析报告。
优化施工方案与资源配置，推动技术创效（如设计优化、工艺改进），降低无效成本。
协助或主导实施物资计划审核与损耗率分析，协调物资盘点及核销，确保材料使用合规。
2.询比价与采购管理
组织人材机工程及材料设备的询比价工作，确保采买工作公开、公平、公正。
管理分供商选择与合同谈判，建立供应商资源库，推动集约化采购以降低成本。
3.结算与审计管理
主导或协助项目竣工结算及分包结算，编制结算策划方案，协调审计工作，确保结算数据准确。
推进项目计量与重计量，处理工程款回收及分包支付，保障资金流稳定。
4.团队协作与系统联动
协调项目部与业主、监理、设计等外部单位的关系，推动信息共享与问题解决。
跨部门协作（如工程、技术、财务），监督商务制度执行，组织商务培训及绩效考核。
协调各股东之间的信息互通与上传下达。
5.风险防控与合规管理
识别合同履约、成本超支等风险，制定应对措施，如商务策划与法律条款审核。
确保项目符合国家规范及公司制度，规避法律与财务风险。
6.二次经营与市场拓展
挖掘项目潜在盈利点（如变更索赔、技术优化），编制二次经营方案以提升项目收益。
参与市场调研与客户维护，收集行业动态及政策信息，支持企业战略决策。
二、关键能力与素质要求
专业技能：熟悉工程造价软件（如广联达）、合同法规、施工工艺，具备成本分析与算量能力。工程管理、工程造价、土木工程、建筑经济等相关领域。本科及以上学历，可接受大专学历但需丰富经验。持有一级/二级造价工程师、一级建造师或注册安全工程师证书者优先。
管理能力：统筹项目商务流程，擅长团队领导、资源调配及跨部门沟通。
职业素养：责任心强，具备风险意识与谈判技巧，能适应高强度工作及出差需求。
专业类型：装饰装修、门窗幕墙、大机电。
行业经验：
通常要求5-10年建筑行业商务管理经验，基础设施、房建、市政等细分领域经验为佳。
需具备完整项目周期管理经验，如担任过至少1个大型项目的商务经理并完成结算。
有分包招标、成本测算、结算审计、合同谈判等实操经验。
熟悉EPC模式、全过程工程咨询等新型业务模式者优先。
熟悉装饰装修、幕墙门窗、机电安装板块者优先。
三、典型工作场景示例
投标阶段：参与标前策划，分析投标成本与风险，制定报价策略。
施工阶段：每月核对工程进度款，审核分包计量，组织成本分析会。
收尾阶段：推动结算审计，协调竣工资料归档，总结项目商务经验。
四、核心技能与专业知识
专业能力
精通合同管理：熟悉《民法典》《建设工程施工合同（示范文本）》等法规，擅长合同风险识别与履约监督。
成本控制：熟练进行预算编制、动态成本分析、变更索赔测算，熟悉定额与清单计价规范。
招投标管理：具备标书编制、投标策划及评标经验，熟悉不平衡报价策略。
工具与软件
熟练使用广联达、鲁班、智多星等算量计价软件，掌握BIM技术者加分。
熟练操作Office办公软件及项目管理工具（如Project）。
四、综合素质与软技能
管理能力
具备团队领导经验，能统筹商务部门工作并推动跨部门协作（如与工程、技术、物资部门联动）。
优秀的谈判与沟通能力，能处理业主、分包商等多方关系。
风险意识与分析能力
能识别招投标、施工阶段的潜在风险（如合同条款漏洞、材料价格波动），制定应对策略。
数据敏感度高，擅长通过成本分析优化项目盈利点。
职业素养
责任心强，抗压能力突出，适应长期驻场或出差。
遵守合规管理，具备保密意识与职业道德。
五、其他附加要求
年龄限制：要求40周岁以下，特别优秀者可放宽。
行业资源：拥有劳务班组、供应商资源库或政府项目合作经验者优先。
其他能力：会开车为宜。