地产财务经理的核心职责是统筹企业财务战略，确保资金安全、税务合规与预算可控；任职要求普遍需本科及以上学历、中级职称及5年以上房地产行业经验。

🔍 背景
房地产行业的财务工作具有项目周期长、资金量大、税务复杂（如土地增值税清算）等特点，因此对财务经理的专业能力、管理能力和政策敏感度要求较高。综合多份招聘信息，其职责不仅限于核算报税，更深入参与投融资、成本控制和经营决策支持。

🧩 岗位职责范畴分析
根据搜索结果，地产财务经理的主要工作可归纳为以下六大模块：

财务规划与预算管理
组织编制年度财务计划、资金预算、成本费用计划，并监督执行情况，定期进行差异分析与预警。

会计核算与报表编制
主持日常会计核算，审核会计凭证，组织编制月度、季度、年度财务报表及决算报告，保证数据真实准确

资金与融资管理
监控现金流量，统筹资金调度，推进项目融资（如开发贷、按揭合作），维护银行等金融机构关系。

税务筹划与合规
负责整体税收筹划，依法纳税并合理避税，主导土地增值税清算、所得税汇算清缴等工作，防范税务风险。

成本控制与经营分析
建立项目成本控制体系，开展经济活动分析，提供利润预测与降本增效建议，支持管理层决策。

团队建设与制度建设
制定和完善财务管理制度，指导培训下属员工，负责部门人才梯队建设与绩效