岗位职责：
1、团队管理：负责园区工程团队的日常管理，包括人员招聘、培训、绩效考核与激励，打造高效、专业、有责任心的工程团队，明确团队成员岗位职责与工作目标，确保各项工作有序推进。
2、设备运维：全面统筹园区内各类设施设备的运行、维护与保养工作，涵盖给排水系统、供电系统、暖通系统、消防系统、电梯设备、智能化系统（如监控、门禁、停车管理系统）等，制定并执行设备定期巡检、保养计划，建立设备台账，记录设备运行状态与维修情况，及时发现并解决设备故障，保障设施设备正常运行。
3、维修服务：统筹园区企业的维修需求响应与处理工作，制定维修服务标准与流程，确保维修工单及时接收、派单、跟进与闭环，跟踪维修质量与客户满意度，处理维修服务相关的投诉与反馈，不断提升维修服务效率与品质。
4、改造翻新：根据园区运营需求与客户意见，参与园区小型工程改造项目（如公共区域翻新、设施升级等），尤其在涉及暖通系统优化改造（如能耗节能改造、系统扩容等）项目中，负责方案技术可行性评估、预算编制、施工单位筛选与现场监管，确保项目按时、按质、按预算完成，同时配合大型工程建设项目在园区内的协调工作。
5、安全与合规管理：严格遵守国家及地方关于特种设备、消防安全、电气安全等方面的法律法规与行业标准，制定工程部安全管理制度与操作规程，定期组织团队开展安全培训与应急演练，排查工程领域安全隐患，杜绝安全事故发生；负责工程相关文档资料（如设备台账、维修记录、年检报告等）的整理、保管与归档，确保资料完整、合规。
6、装修管理：负责园区企业装修全流程管理，包括装修申请审核（审核装修方案是否符合园区规划、结构安全、消防规范及环保要求，如承重墙改动、管线布局、装修材料环保等级等），签订装修管理协议并明确装修禁忌、施工时间、垃圾清运要求等；组织装修施工前现场交底，告知施工单位园区公共设施保护要点、安全施工规范；定期对装修施工现场进行巡查监管，重点检查是否存在违规施工（如破坏主体结构、违规拆改管线、超范围施工等）、施工安全隐患（如用电用火安全、高空作业防护等）及施工噪音、粉尘污染等问题，发现违规行为及时制止并要求整改；协调处理装修过程中客户与邻里、施工单位与园区管理的矛盾纠纷，确保装修施工有序推进，保障园区公共安全与整体环境不受影响；装修完成后组织验收，检查装修质量是否达标、是否恢复公共区域原貌。
7、成本控制：负责工程部年度预算的编制与执行，合理控制设备采购、维修保养、耗材使用等方面的成本，在保证服务质量与设备安全的前提下，优化成本结构，提高资金使用效率。
任职要求：
1、身体健康，能吃苦耐劳；
2、具备较强的团队意识、工作积极性以及服务意识；
3、高中以上学历，熟练使用word、excl办公，有一定的书写和语言表达能力；
4、三年以上园区物业工程主管或综合体物业工程主管工作经验；
5、持有电梯管理员、高、低压电工证；
6、有暖通运维管理经验、节能降耗方案制定经验优先。