岗位职责：

1、全面运营管理：负责科技园或产业园的整体物业管理工作，包括日常运营、设施维护、安全管理、环境美化等，确保园区高效、安全、有序运行。

2、设施管理与维护：监督园区内所有公共设施（如水电系统、通信网络、安防监控、停车场等）的日常维护和定期检修，确保设施正常运行，及时响应并解决故障问题。

3、安全管理：建立健全安全管理体系，包括消防安全、治安防范、突发事件应对等，定期组织安全演练，确保园区人员及财产安全。

4、租户关系管理：维护与园区内企业（租户）的良好关系，定期收集租户反馈，解决租户的合理需求与投诉，提升租户满意度和续租率。

5、费用管理与预算控制：负责物业管理费用的收缴、成本控制及预算编制，确保财务收支平衡，合理利用资源，提高经济效益。

6、团队管理与培训：组建并管理高效的物业团队，包括保安、保洁、维修等人员，定期组织培训，提升团队专业技能和服务水平。

7、政策遵守与合规：确保物业管理活动符合国家法律法规、行业标准及园区规章制度，处理政府相关部门的检查与指导，维护园区良好形象。

8、持续改进与创新：关注行业动态，引入先进管理理念和技术手段，不断创新物业管理模式，提升园区智能化、绿色化水平。

任职要求：

1、统招本科及以上学历，物业管理、工商管理、工程管理等相关专业，至少5年以上科技园或产业园物业管理经验，熟悉产业园运营模式。

2、熟悉物业管理相关法律法规、行业标准及操作流程，了解科技园或产业园运营管理特点。

3、具备良好的团队管理能力和决策能力，能够有效激励团队成员，带领团队达成目标。

4、出色的沟通协调能力，能够妥善处理内外部关系，有效解决冲突和问题。

以客户为中心，具有强烈的责任心和服务意识，致力于提供高质量的服务体验。