岗位职责：
1. 全流程二手房交易服务
负责二手房房源开发、实地勘验、价格评估及房源真实性审核
独立完成带看、谈判、签约及后续产权过户、资金监管、抵押贷款等全流程手续办理
熟练掌握网签备案、税费计算、权证交接等关键环节操作规范
2. 客源开发与维护
通过社区深耕、老客户转介、线上平台等多渠道开发买卖双方客户
建立客户需求档案，提供个性化置业方案，定期跟进维护客户关系
3. 风险控制与合规操作
确保所有交易文件符合房管局要求，严格履行签约面签、证件核验等合规程序
及时掌握限购政策、贷款政策等变动，为客户提供专业政策解读
4.资源协调
协调银行、评估公司、公证处等第三方机构，优化交易流程时效
处理交易过程中的突发问题（如征信异常、税费争议等）
任职要求：
必备：有效的《房地产经纪人资格证书》或《房地产协理证书》
3年以上二手房实务经验，独立完成过5套以上全流程二手房交易案例
精通所在城市二手房交易政策（如XX市需熟悉资金监管专用账户操作）
具备较强的权证处理能力（如继承房产、离婚析产等特殊案件经验优先）
熟练使用房管局网签系统及主流房产管理软件
加分项：
熟悉学区房/法拍房等细分领域交易规则
有银行信贷渠道资源或评估公司合作资源
本地社区人脉资源丰富