岗位职责：

一、全面负责园区物业管理工作：

1、制定并执行园区物业管理年度预算、工作计划和管理制度。

2、领导物业管理团队（包括安保、保洁、工程维修、客服等），确保各部门高效协同运作。

3、监督园区公共设施、设备（如供电、供水、消防、电梯、网络等）的日常运行、维护和保养工作。

二、客户关系与增值服务：

1、作为园区管理方的主要接口，与所有入驻企业负责人保持良好沟通，及时响应并处理其诉求与投诉。

2、深入了解企业需求，策划并组织园区活动（如政策宣讲、安全培训、行业交流会等），提升企业满意度与园区凝聚力。

3、配合招商部门，为潜在客户介绍园区物业管理与服务优势，协助完成企业入驻和迁出流程。

三、应急与风险管理：

1、制定并演练园区各类应急预案（如火警、自然灾害、停电等）。

2、负责园区公共区域保险事务，并协助企业进行风险管理。

四、聚焦产业特性，提供专项服务与监管：

1、安全生产监管： 深刻理解林板家具行业的生产特点（如木料堆放、粉尘防爆、油漆涂料存储与使用、机械设备操作等），建立并严格执行园区安全生产标准和巡查制度，杜绝安全隐患。

2、环保合规管理： 监督入驻企业的环保行为，确保废水、废气、废料（尤其是木屑、油漆渣等）的排放与处理符合国家及地方环保法规，协调处理环保突发事件。

3、物流与仓储协调： 高效管理园区内的物流交通、货物装卸及仓储区域，确保物流畅通，满足企业原材料与成品进出需求。

4、能源管理： 监控园区能耗，特别是对生产用电大户进行能效分析与建议，推动节能降耗。

五、园区运营日常管理工作。

任职要求：

1、大专及以上学历，物业管理、工程管理、安全管理、工业工程等相关专业优先。

2、5年以上物业管理经验，至少2年以上工业园、科技园或制造业园区物业负责人或同等管理岗位经验。具备林板、家具、建材、化工等制造业园区管理经验者将获优先考虑。

3、 熟悉物业管理法律法规、作业流程和标准。

4、具有一定的安全生产管理能力，熟悉《安全生产法》及消防、环保相关法规。

出色的团队领导、沟通协调和应急处理能力。

5、具有客户服务意识和解决问题的能力。