一、岗位职责
1.项目拓展与筛选：负责寻找、筛选和评估市场上的酒店、商业等停缓建（烂尾）项目及其他不良/特殊机遇不动产投资机会。
2.尽职调查：主导或深度参与项目的尽职调查，包括但不限于法律合规、债权债务、工程现状、市场环境、运营可行性等全方位研判。
3.投资分析与建模：构建详细的财务模型，进行投资回报测算、敏感性分析和风险评估，撰写专业的投资价值分析报告。
4.交易方案设计：参与设计创新的交易结构和投资方案，协调内外部资源，推动谈判与交易落地。
5.投后管理协同：参与制定投后盘活策略，与资产管理、运营团队紧密协作，监控项目进展，确保投资目标的实现。
6.行业研究：持续跟踪酒店、商业地产及不良资产市场动态，为公司的投资策略提供决策支持。
二、任职资格
必备条件：
1.学历专业：统招本科及以上学历，金融、经济、房地产、投资、工商管理等相关专业。
2.工作经验：具备3年以上不动产投资、资产管理、投行或咨询相关工作经验，有完整的项目投资研判经历。
3.核心能力：
（1）精通财务建模和投资回报分析，能够独立完成复杂的DCF、IRR、NPV等测算。
（2）具备出色的行业研究、尽职调查和投资报告撰写能力。
（3）优秀的逻辑思维、分析判断和解决问题的能力。
（4）出色的沟通协调、谈判和项目管理能力。
优先考虑以下因素：
（1）具备知名酒店集团、头部商业运营商从业经历优先。
（2）拥有不良资产、特殊机遇投资或困境项目盘活相关经验者尤佳。
（3）对酒店或商业项目的运营逻辑、成本结构、市场定位有深刻理解。