房产租售全流程管理

• 负责区域内商业/住宅/产业类房产的租售业务全周期运营，包括房源开发、客户匹配、带看协调、签约跟进及售后服务；

• 制定并执行招商策略，提高房源去化率和租金收益，确保资产高效流转；

资产价值提升与策略落地

• 通过市场调研分析区域房产供需动态，制定差异化定价策略；

• 策划房源包装方案（如VR拍摄、卖点提炼），提升房源吸引力；

• 优化租售流程，缩短成交周期，提高客户满意度；

风险管控与合规运营

• 审核房源产权及交易合规性，规避法律风险（如产权瑕疵、租售资质问题）；

• 监控交易履约风险（如客户违约、资金交割延迟），及时介入处理；

资源整合与多方协调

• 对接业主、租户/买家、金融机构、物业公司等，推动交易高效完成；

• 联动内部法务、财务团队，确保合同条款严谨、资金流程合规；

数据驱动与绩效优化

• 统计分析房源去化率、带看转化率、客户留存率等核心指标；

• 定期输出运营报告，提出流程优化建议（如精准获客渠道、话术培训需求）。

学历与专业：本科及以上学历，经济/管理/法律/市场营销等相关专业优先；

行业经验：

• 有房地产中介、房产租赁或销售管理经验，熟悉本地房产市场；

• 有商业地产或高端住宅租售经验者优先；

核心能力：

• 资源开拓能力：擅长开发房源及客户资源，具备市场敏感度；

• 谈判与成交能力：能独立完成大额租售单谈判，促成交易；

• 合规意识：熟悉房产交易法律法规，规避合同风险；

软技能：

• 抗压能力强，适应快节奏、高指标的工作环境；

• 亲和力强，能快速建立客户信任关系；

工具技能：熟练使用Excel/PPT、CRM系统、房管家等中介管理软件；

其他：持房地产经纪人资格证者优先，能接受弹性工作制及短期出差。