工作职责：

1、制定与审核：负责制定商业项目工程部的年度工作计划，并严格督导各岗位职责、规章制度和工作程序的执行。对执行过程进行定期复盘和完善，确保各项任务的高效完成，并及时向上级汇报工作进展。

2、设备管理与维护：负责建立并维护项目各系统设备设施的设备台账，编制并执行年度维修保养计划。确保设备设施的安全、稳定运行，特别关注关键设备如制冷、采暖设备的维护。

3、预算管理：根据工程部的年度工作计划，编制部门预算，并监控预算执行情况。通过合理的资源配置和成本控制，确保工程部各项工作的经济性和效益性。

4、能耗与资源管理：负责项目的能耗管理，分析能源使用情况，提出节能措施，降低运营成本。同时，确保项目所需的水、电、气等资源的稳定供应。

5、库房与物资管理：严格执行库房管理制度，确保库存物资的合理储备和高效利用。定期分析耗材和物业使用情况，优化库存管理，降低库存成本。

6、工单与维修管理：监督维修工单的处理效率和完成率，确保工程维修任务得到及时响应和处理。提升维修团队的专业技能和服务质量，提高客户满意度。

7、系统与平台管理：负责工程各设备运行系统的使用和管理，包括物业管理系统、智慧平台等。确保系统稳定、高效运行，提升工程管理效率和服务水平。

8、证件与合规管理：负责各专业设备设施的年检和合规工作，确保设备设施符合相关法律法规和标准要求。及时办理和更新设备许可证和检查报告等证件。

9、供应商与合作方管理：对各专业供应商和合作方进行管理和评估，确保供应商按照合同要求提供服务。加强与供应商的合作与沟通，提升整体服务质量和效率。

10、二装管理：负责项目入驻商户的二次装修管理，包括铺位工程条件对接、图纸审核、施工质量监督、施工进度控制、施工证照办理指导以及商户经营设备运行情况指导等。

11、施工管理：负责项目施工改造工程的现场管理，包括施工安全、施工图纸审核、质量控制等，确保改造工程按时、按质完成。

12、培训与教育：定期组织员工参加安全生产、设备设施使用、专业技能等方面的培训和教育活动。提升员工的专业素质和技能水平，增强团队凝聚力和执行力。

13、落实网格化管理：结合工程部人员情况、设备运行管理情况，细分工作区域明确个网格责任人与职责。

14、员工服务：强调商户、顾客至上，提供优质服务，加强沟通协作，持续改进创新，提升员工服务意识。

15、负责项目:土建、主体结构，钢结构，幕墙等专业设备设施运行管理工作，并对设备日常巡检、维修，月度维保、大修等工作技术管理、书面记录。同时负责此部分专业SOP管理落实、完善；

任职要求：

1、大型商业物业工程经理工作经验3年以上同岗位工作经验；

2、45周岁以下，大专及以上学历，有良好语言表达能力及团队合同精神，具有较强的服务意识及责任心；

3、具备相关专业背景，如建筑工程、电气工程及其自动化等；

4、持有相关的职业资格证书，证明其专业能力和技术水平；

5、熟练使用办公软件，文笔流畅。