1严格遵守公司及部门各项规章制度，认真完成主管分配的工作任务；
2严格遵守工程维修操作规程，执行安全管理规定，确保人身财产安全，落实防火、防盗、防水、防触电等措施；
3熟悉掌握项目各类房屋的分布状况、内外结构、附属设施，各水、电、气、消防的管线走向、分布状况以及管线主控制位置，及设备设施的性能和使用状况；
4具备熟练的施工技能，掌握基本的水、电、土建等基本知识的规范操作，适应住宅维修工作的需要；
5巡视园区，掌握公用设备设施（水、电、土建、电梯等）的运行情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常现象，有时组织抢修，确保公共设施完好，设备正常运转；
6电工必须持证上岗，电梯管理员有特种作业证，严格遵守安全生产条例和操作规程进行维修操作；
7爱护工具，不得将库房常备维修材料私自送人；
8负责水电表查核、抄表、维修更换，配合楼宇管家、财务等优做好水电费的收缴工作；
9向住户提供有偿服务时，要按入户要求、项目服务价表执行；
10完成领导交办的其他工作。 1.严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备，确保设施运行正常并保证修理质量，防止发生安全事故。

2.按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。

3.管理好各项设施管线及设备的保养及维修。做好包括项目节日装饰在内的各项施工工作。

4.文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为业主排忧解难。

5.团结协作，维护公司信誉，爱护项目财产，工作认真负责。

6.负责对住户装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。

7.熟悉项目内水、电、气、暖等走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。

8.负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。

9.负责每年对露天设施设备进行除锈刷漆做好保护。