设施维护与运行管理

• 负责楼宇和公共设施的日常运行、维护和管理，确保设备正常运行。
• 定期检查设备的安全运行状态，对存在的问题提出整改方案，并负责落实。

制度与标准管理

• 组织编制、修改和完善管理制度、工作流程和技术标准，并审核这些规章在发布前的审核工作。
• 监督规章制度的落地执行，并指导解决执行中的问题。

质量管理与预防性维修

• 保障物业管理服务的质量和标准，提高工程管理水平，确保业主满意。
• 制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划，提出更新改造初步方案，配合委托方进行更新改造，并对完工项目进行评估和验收。

工程进度与技术管理

• 负责工程各阶段施工情况的管理与监督，跟踪工程进度。
• 审查工程施工图纸，确保施工工程科学合理。

安全与消防管理

• 负责工程设备和人身安全，以及工程消防安全工作。

预算与能耗管理

• 审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标。