**公司简介：玫苑物业**

沈阳玫苑物业有限公司成立于2001年，是一家拥有二十余年专业物业服务经验的国家一级资质企业。公司原隶属于中煤国际工程集团沈阳设计研究院，具备深厚的国企管理底蕴，于2022年完成全面市场化转型，现为充满活力的全资民营企业。

公司始终坚持“业主至上、信誉第一、求真务实、创新发展”的核心价值观，在管项目涵盖高端住宅、写字楼、产业园、学校、公建等多种业态。多年来，公司荣获国家、省、市级荣誉超百项，包括“综合实力20强企业”、“红色物业优秀企业”、“智慧园区建设示范单位”、“AAA级信用企业”等，并担任沈阳市及辽宁省物业管理协会副会长单位，行业地位与品牌影响力卓著。

我们正步入一个全新的战略发展阶段，以 “打造有温度的社区生活生态” 为核心愿景，积极推动从传统物业服务向“生活运营者”的转型升级。公司致力于通过数字化赋能与精细化运营，构建亲情化、智能化的社区服务体验，并积极探索多业态发展与服务创新，最终成为一家科技驱动、价值共生的现代服务企业，为员工提供广阔的职业发展平台。

我们高度重视党建与文化引领，倡导“敬业、创新、团结、奉献”的企业精神，营造积极向上、协同共进的组织氛围。现因公司战略发展需要，诚聘富有激情、专业扎实、热爱物业服务的项目经理加入我们。在这里，您将参与公司前沿的战略实践，获得体系化的支持与培养，共同成就一份有温度、有价值的事业。

携手玫苑，共创有温度的社区未来。

岗位职责：1. 投标全流程管理

• 负责物业项目投标全过程，包括招标信息收集、报名、标书编制、封装、投递及后续跟进。

• 独立完成招标文件解读、技术标与商务标的编制、整合与审核，确保标书质量。

• 组织并参与述标、答疑、现场踏勘、合同谈判等环节，确保项目顺利中标。

• 严格执行公司信息保密制度，确保投标文件、报价策略、客户资料等核心商业信息的安全。

2. 市场拓展与客户开发

• 积极拓展物业市场，开发新客户资源，建立并维护与政府、国企、企事业单位等客户的合作关系。

• 开展市场调研与情报收集，分析行业动态、竞争对手及招标趋势，为公司投标决策提供支持。

• 配合开展品牌宣传与客户关系维护，提升公司在目标市场的知名度和影响力。

3. 投标策略与风险控制

• 制定投标策略与控标方案，识别并规避投标过程中的法律、财务与履约风险。

• 负责投标后的复盘与总结，持续优化投标流程、模板与工作方法。

• 熟悉物业管理相关法律法规，确保投标与合同条款合规。

4. 团队协作与成本管控

• 带领投标团队，分配任务、指导培训、提升团队专业能力与协作效率。

• 参与项目成本测算、利润分析与报价策略制定，具备较强的商务谈判能力。

• 配合财务、运营等部门，完成投标预算控制与后期合同交接。

任职条件：

• 至少3年以上物业行业投标相关工作经验，具备独立完成全过程投标的能力。

• 有团队管理经验，能带领小组高效完成投标任务。

• 熟悉政府、公建、写字楼、园区等多业态物业招标流程与文件特点。

• 具备较强的文字组织能力、逻辑分析能力和细节把控能力，工作认真严谨。

• 精通投标相关法律法规，能独立完成风险识别、条款审核与控标策略设计。

• 具备市场信息获取与分析能力，有一定客户资源或政府、国企关系网络者优先。

• 具备成本测算、商务谈判与合同谈判经验。

• 具备高度的职业忠诚度与保密意识，能严格遵守企业信息安全管理规定，确保投标及商业信息的机密性。

• 大专及以上学历，物业管理、工程管理、市场营销、法律等相关专业优先。

• 抗压能力强，能适应高强度、多任务并行的投标周期工作。

• 持有相关职业资格证书（如投标师、项目经理、物业管理师等）者优先。