1、外委管理：对委外维保服务的过程进行严格监督；确保维保按照既定方案和标准执行，保障设备设施安全运行；

2、自维管理：按照标准和要求完成设施设备自维，保障设备性能和安全；

3、年度检测：参与制定设施设备年度检测计划，按照年度检测计划实施设备年度检测；

4、设备运行：每日检查并分析项目内各设备系统（包括高、低压配电、中央空调等）的运行状况，记录运行数据，对发现的问题进行及时处理，遇重大问题立即向上级报告；

5、能源管理：实时监测和分析能源消耗情况，了解能源使用现状及潜在问题，针对能耗异常情况，及时发出预警并处理，无法处理的问题及时向上级报告；

6、运行值守：负责消防设备的日常检查和记录，定期进行系统功能测试，协助技术人员进行维修保养。每日检查智能化管理平台和子系统的运行数据，发现异常及时处理，确保设备正常运行，无法处理的问题及时向上级报告。