1、必需具有国家承认的相关证件（电梯安全员、高低压电工证、木工、水工、空调、锅炉操作证、有限空间作业安全管理员）等证件中其中一个,并经部门考查合格后,方能正式上岗；

2、熟练掌握设备（设施）的结构、性能、特点和维修保养方法。能完成本职范围内的各项工作任务；

3、按计划完成土建、结构、门窗的各项维修、保养工作，并认真做好有关记录；

4、熟悉本职范围内的各类消耗材料、维修零配件性能、规格、型号等,能提前向上级建议购买工作所需之零配件或物料；

5、完成上级领导交给的其他工作。

暖通技工：

1、必需具有国家承认的空调工操作证、燃气锅炉操作证，并经部门考查合格后，方能正式上岗；

2、夏季：负责中央空调系统制冷运行及维护保养；冬季：负责中央空调系统燃气锅炉运行及维护保养；全年365天负责通风空调、给排水等末端设备的报事报修及设备设施维修维护。对发生的问题及时向上级（主管、经理）汇报；

3、负责对空调系统外包合同的履行、施工数量、质量、工期等进行监督；

4、遇到突发性事故时，必须采取正确有效的应急措施，确保空调、给排水等主机及其它设备的安全，同时向上级汇报；

5、完成领导交给的其他工作。

强电技工：

1、必需持有高低压电工操作证,并经部门考查合格后,方能正式上岗；

2、按照计划完成各项电气设备、设施的维修维护保养工作，并认真做好有关记录；

3、熟悉大厦范围内各用电设备和控制电器的性能、分布，和有关技术规范、规定，熟练掌握设备（设施）的结构、性能、特点和维修保养方法。能完成本职范围内的各项工作任务；

4、严格遵守安全操作规程和维护保养规程，防止发生安全事故；

5、熟悉本职范围内的各类消耗材料、维修零配件性能、规格、型号等,能提前向上级建议购买工作所需之零配件或物料；

6、完成上级领导交给的其他工作。