岗位职责：

1. 制度建设与执行：负责构建并持续优化工程部管理体系，确保各项规章制度的科学性、有效性与执行力，保障大厦设施设备的平稳高效运行，创造优质的办公与生活环境。

2. 计划与督导：制定并实施年度工作计划，明确工作目标，细化任务分配，通过有效督导确保团队工作效率与质量，实现工作内容的全面受控。

3. 设备管理与维护：全面监管锅炉、空调、电梯、电子电气等关键设备的安装、维修及保养工作，优化资源配置，主持跨部门协作，确保项目论证严谨、方案实施高效。

4. 应急管理与事故处理：建立并演练突发事件应急预案，迅速响应设备故障，深入分析故障原因，组织高效抢修，最小化影响，确保大厦运营安全。

5. 客户服务与技术支持：针对客户工程类疑问提供专业解答，协同其他部门提供工程技术支持，增强客户满意度。

6. ISO9001质量管理体系：负责ISO9001工程作业指导书的制定、更新与管理，定期组织培训与审核，确保体系文件的有效实施与持续改进。

7. 团队建设与分工：明确各岗位职责，合理调配人员与设备资源，实施精细化管理，提升团队整体效能。

8. 成本控制与预算管理：精准统计设备参数，分析运行效率，提出成本节约建议，科学编制并执行采购计划与预算，有效控制成本。

9. 项目管理与监督：负责单项工程项目的规划、预算、执行与监督，确保项目按时按质完成，提升投资回报率。

10. 设备台账与档案管理：建立健全设备台账，确保数据准确、完整，定期审核台账记录，提升管理效率。

11. 跨部门协调与合作：高效协调内外部资源，促进部门间无缝对接，提升整体运营效率。

12. 培训与考核：定期组织员工培训，提升团队专业技能与服务意识，实施绩效考核，激励团队成长。

13. 二次装修管理：配合服务部高效完成验楼、收楼工作，确保装修质量符合标准，及时反馈客户意见。

14. 机房与设施管理：严格执行机房管理程序，确保设施设备安全、高效运行，提升物业管理水平。

任职条件：

· 教育背景：本科及以上学历，建筑工程、机电工程、设施管理或相关专业。

· 专业技能：精通写字楼设施系统运行与维护（如空调系统、电气系统、给排水系统、电梯等），熟悉相关法律法规，具备高级工程师或同等资质者优先。

· 工作经验：五年以上物业管理或相关领域工作经验，其中三年以上工程部经理职务经验。

· 管理能力：较出色的计划、组织、领导、协调与控制能力，有责任心与服务意识。

· 沟通能力：较好的口头与书面表达能力，能够有效沟通复杂技术问题。

· 其他要求：具备良好的应急处理能力和团队协作精神，工作严谨细致。