岗位职责：
1、按照集团公司总体发展战略，协助董事长制定分公司发展战略规划，经营计划，并负责组织、实施经营目标的落地；
2、根据集团下达的任务，落实编制年度全面预算管理指标，并根据项目实际经营情况进行分解，制定年度/季度/月度工作实施计划，负责分公司项目整体的管理和运作；
3、根据项目经营目标及市场客户需求，制定公司各维度业务准则、建立流程管理体系，完善和落实精细化管理标准，包含维度：运营、品质、工程、安保、环境；推动各项工作标准的培训，并结合当前业务实况，及时做出优化调整；
4、负责项目物业前期介入工作，针对后期使用维护过程中可能会出现的风险、问题，在项目施工过程中与设计、工程、采购等部门沟通，及时纠偏、修正，避免交付后出现过多整改；
5、配合招商部门的各项工作，同时负责与租户保持联系，定期拜访、回访租户，广泛征询服务意见，分析意见，制定有效整改措施，提升客户满意度；
6、 负责项目服务品质管理工作，根据物业服务标准对第三方进行管理，不断提升服务品质；
7、负责项目工程维护工作，对接原施工单位总包和各分包，对未尽工程进行整改及维修保养；
8、负责项目的安全管理工作，落实安保、防火等安全问题，确保经营秩序稳定、项目资产安全；
9、负责管理项目物业团队，搭建管理梯队，合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,确保工作顺利完成；
10、处理写字楼及商业内重大突发事件，维护公司利益，确保客户满意，建立良好的公共关系，协调与其他部门的工作。
任职资格：
1、大专以上学历，10年以上物业管理公司管理工作经验，其中3年以上5A级写字楼物业总经理工作经验；
2、熟悉写字楼物业管理各流程节点工作，精通物业管理法规，注册物业管理师优先； 熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；
3、具有5A级写字楼、高档商业的物业管理经验，包括前期介入、预租、前期招投标、物业承接查验、交楼后物业管理等经验，有宝马认证经验者优先考虑；
4、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；
5、有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真；
6、具备熟练的团队建设、冲突管理、关系维护、压力管理的能力；
7、有强烈的成功愿望，能承担较大工作压力；
8、熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力。