工作内容及职责：

1、市场与行业研究：负责深入研究目标行业，包括市场动态、竞争格局、政策趋势等，为公司决策提供专业的行业分析报告和投资方案；

2、项目评估与筛选:参与投资项目的前期筛选与评估工作，进行尽职调查，分析项目的可行性、风险及潜在回报，撰写项目可研报告；

3、投资策略制定:根据公司发展战略和市场情况，制定园区开发投资策略，支持园区成片开发；

4、负责开展区域土地价值提升谋划相关研究；

5、负责开展区域性、项目层面产品类型（户型、刚需、改善等）等调查分析，指导拟供地块供应、拿地模拟研究；

6、负责开展区域性、项目层面总体市场价格水平调查研究，开展周边项目询盘等工作，辅助供地项目地价水平、房屋产品销售价格水平制定研究；

7、负责组织构建不同类型产品（商业、居住、办公等）价格承受能力测算相关模型，增强土地价格和市场经营能力预判分析；

8、负责承担供地模式分析，建立、动维“一地一策”工具箱，配合拟定上市项目供地政策；

9、开展非经营性用地（市政、文化、体育用地等）土地移交工作路径研究，配合相关部门完成项目拿地方案；

10、负责完成招投标相关的工作组织、材料及预算编制；

11、负责完成市政工程、一级开发成本造价、审计审核等相关工作；

12、其他领导交办的事项。

任职要求：

1、经济学、统计学、房地产投资、工程管理等相关专业本科及以上学历；

2、具有5年及银行/基金/咨询公司房地产投资工作经验，或具备5年及以上大型房地产公司投资管理工作经验，能够独立负责一二级联动开发项目投资测算工作流程；

3、具备土地开发测算经验的优先；

4、5年以上工作经验；

5、专业知识：熟悉了解国家及北京市土地开发、房地产投资项目运作；

6、相关知识，熟悉房地块开发业务全流程，了解房地产项目收并购业务，熟悉房地产一二级价格测算及政府决策逻辑和商业逻辑；

7、该岗位为CBD国际集团下属二级子公司北京自贸试验区朝阳投资有限公司职位，面试通过入职人员将与北京自贸试验区朝阳投资有限公司签订劳动合同。