岗位职责

1) 负责项目空调设备和附属设备运行、维修及保养的管理工作；

2) 对所在辖区内设备能耗分析、按技术总监给出的指导进行机房设备运行；

3) 按总部要求进行机房标准化建设

4) 机房运行文件编写、监督检查各类标准表单的填写；

5) 库房、工具材料备品备件的管理；

6) 根据每日的客服维修统计数据，分析并与总部反馈所需支持；

7) 主持班(组)工作，每日召开早晚维修及运行例会、合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成上级下达的各项任务；

8) 督促班组成员认真执行安全操作规程、严格遵守各项规章制度；

9) 组织班(组)空调相关知识及规章制度培训，使全体班(组)成员都能提高职业技能；

10) 负责运维人员班(组)考勤、档案、库房及水质的的管理工作；

11) 负责项目公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；

12) 审查、保管各种记录表，及技术资料保证数据准确、资料齐全；

13) 制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；

14) 对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除，项目难以处理的及时上报执行经理；

15) 熟知运行合同，了解运行范围，了解中央空调系统的运行操作和维护保养工作，合理运行及按时保养，预防事故发生；

16) 主导承接查验遗留问题的跟进、协调、监督、验收；本项目改造工程计划的制定、监督、实施及验收；

17) 代表公司参与各方会议；

18) 合理安排维修任务，并负责客户报修沟通，提高客户满意度；

19) 协助客户关系总监做好小区内客户宣传工作；

20) 制定维修技能培训计划、定期组织维修培训；

21) 掌握备品备件及常用工具库存量，及时提出采购需求，确保常用维修备品备件满足工作需要；

22) 依据冷暖运行及小业主报修情况，制定过渡季住户管道及入户维保计划；

23) 协助项目执行经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；

24) 负责空调维修班的管理工作并负责所辖空调系统和机械设备的维修保养、巡检工作。

25) 参与中央空调地源热泵、末端设备等的季节、年度保养；中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议；

26) 注重修旧利废和综合利用，搞好能源管理，降低水、电能源的耗用量；

27) 对直接下属制定考核指标并进行绩效考核及绩效沟通；

完成上级交办的各项任务