2.1 负责大厦中央空调系统、锅炉水系统、给排水系统、消防水系统、中水系
统、水景观及其它水系统设备的运行管理及上述设备（包括水泵、管道、阀门及
其附属设备）的巡检、运行、保养和检修工作。
2.2 负责日常维修单的维修工作，并将维修工作进行记录。
2.3 负责及时处理空调及给排水专业各项目突发性紧急事故工作。
2.4 负责配合其他专业的设备检修工作。
2.5 负责跟进外包施工及维护工作，并对维保厂家的维保工作进行监督。
2.6 负责检查各集污水井设备运行情况并保持完好状态。
2.7 负责各主要机房内的设施、设备和环境的清洁工作。
2.8 严格执行安全操作规程及保养规程，保证维修质量，按时完成任务。暖通
维修人员检查设备前，必须事先征得专业主/租户管同意，检查完毕后，必须报
告设备状况，同时在设备档案中做好记录。
2.9 定期巡检空调终端设备、给排水设备、通风设备及各管道、阀门等的运行
状态是否正常。发现异常立即采取相应措施，并及时上报专业主管。