1. 全面负责： 对物业项目内的所有机电设施设备系统（包括但不限于供配电、给排水、电梯、消防、安防监控、楼宇自控、暖通空调、公共照明、停车场系统等）的安全、稳定运行负直接责任。
2. 制定与执行计划： 组织编制并严格执行年度、季度、月度设施设备维护保养计划、大中修计划及更新改造计划。
3. 巡检与预防性维护： 建立并落实日常巡检制度，及时发现并消除设备隐患，主导实施预防性维护，降低设备故障率。
4. 台账与档案管理： 建立健全完整的设备台账、技术档案、维修记录、图纸资料等，确保资料齐全、更新及时、查询方便。
5. 能源管理： 负责能耗监测、统计与分析，制定并实施节能降耗方案，控制运行成本。