一、岗位说明（核心职责）

1. 统筹制定项目整体营销战略，包含定位、推广、销售策略，落地全周期营销计划，保障销售目标与回款指标达成。

2. 搭建营销团队架构，负责招聘、培训、考核与管理，提升团队专业能力与执行力，打造高效营销团队。

3. 把控营销预算分配，统筹广告投放、活动策划、渠道拓展等推广工作，优化投入产出比，降低营销成本。

4. 跟踪市场动态、竞品策略与政策变化，及时调整营销方案，规避市场风险，抢占市场份额。

5. 对接合作方（媒体、渠道、活动公司等），维护核心合作关系，保障营销活动高效落地；处理重大客户问题，提升客户满意度。

6. 定期输出营销数据报告，分析销售进度、推广效果等核心数据，为决策提供量化支撑。

二、任职条件

（一）基本要求

- 学历：本科及以上，市场营销、房地产经营管理等相关专业优先。

- 经验：10年以上房地产营销相关经验，3年及以上营销总监岗位经验，有完整项目营销操盘经验，有商业和住宅综合操盘经验优先。

- 能力：具备强战略规划、数据分析与决策能力，精通营销全流程，擅长团队管理与资源整合。

- 素养：抗压能力强，具备敏锐的市场洞察力与商业嗅觉，沟通协调能力、执行力突出，适配行业高强度工作节奏。

（二）加分项

- 有标杆房企营销操盘经验，或区域型、高端型项目营销成功案例。

- 熟悉房地产市场政策、客群需求，核心渠道资源储备丰富。

- 具备创新营销思维，有新媒体营销、私域运营等新型营销模式落地经验。