1. 日常运营管理：统筹办公楼保洁、绿化、安保等物业服务，制定工作计划并监督执行，保障办公环境整洁安全。

2. 租户服务对接：维护租户关系，及时响应需求，处理投诉，协调解决租赁相关问题，提升租户满意度。

3. 设施设备维护：建立设备档案，组织日常巡检、维修及保养，确保水电、电梯等设施正常运转。

4. 费用管理：负责物业费、水电费核算与收缴，编制项目收支预算，控制运营成本。

5. 安全管理：制定安全制度和应急预案，开展消防演练，落实门禁管理与安全巡查，防范安全风险。

6. 多方协调沟通：协调租户、业主、政府部门等关系，处理公共事务及突发事件，保障项目平稳运行。