岗位职责：
1、市场分析与机会挖掘： 深入调研目标区域（城市/片区）的物业市场动态、竞争格局、客户需求及政策法规，识别潜在的市场拓展机会（如新项目、存量项目接管、增值服务合作等），形成市场分析报告。
2、资源整合与渠道拓展： 积极开拓并维护与政府相关部门、开发商、业主委员会、行业协会、中介机构等的良好关系，建立广泛的市场信息网络与合作渠道。
3、项目开发与商务谈判： 负责目标项目的接洽、信息收集、初步评估，主导或参与商务谈判，制定项目拓展方案（包括服务方案、报价策略、风险评估等），推动项目签约落地。
4、方案设计与投标支持： 根据客户需求及项目特点，协同内部团队（运营、工程、财务等）设计具有竞争力的物业服务方案，组织并参与投标文件的编制、讲标及答疑工作。
5、风险控制与信息管理： 对拓展项目进行风险评估，确保项目符合公司战略及盈利要求；建立并维护市场拓展信息库，跟踪项目进展，定期向上级汇报拓展情况及市场动态。
任职条件：
1、本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理等相关专业优先。
2、3年以上物业行业市场拓展、销售、商务合作或相关工作经验，有成功拓展物业项目案例者优先。熟悉物业行业运作模式、市场特点及相关法律法规。
3、 具备优秀的市场分析、判断和预测能力； 出色的沟通协调能力、谈判技巧和人际交往能力，能独立开展商务活动。
4、 能够独立或牵头完成项目拓展方案、服务建议书、投标文件等。
5、 能承受工作压力，积极主动，结果导向，具备强烈的责任心和进取心。
6、熟练使用Office办公软件（Word, Excel, PowerPoint）。具备一定的财务分析基础，能理解项目成本构成和盈利模型。
7、良好的书面和口头表达能力。
其他要求：
熟悉当地物业市场者优先。
能适应短期出差。
持有物业管理相关证书（如物业管理师）者优先。