1、设备设施管理：负责苑区所有设备、设的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁、绿化保养和安全管理工作
2、计划制定与执行：制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算、设施设备管理程序及制度、人员编制计划、工作内容、各品备件申购计划、能源管理措施、外收工程合同计划及安全、环保等管理工作
3、质量监督与维护：监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。指导各管理处规范执行质量体系工作文件，对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见。
4、能耗管理：定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。
5、应急处理与安全：制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序，检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施。负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。
6、培训与考核：负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。
7、制定各级员工考核制度，并组织实施。
8、协调与沟通：负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。
处理客户或其他部门对本部门的投诉。
9、其他职责：负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作，制定和完善各项规章制度及岗位职责并落实、检查。负责审批业户提父的装修方案，给予正确的意见。
任职要求:
1、专科及以上学历；
2、3年以上物业工程相关工作经验，需要具备丰富的物业管理知识，包括但不限于小区规划、各类房屋结构、公用设施设备的种类、分布等。同时，也需要了解相关的法律法规，如政府部门的有关行业法规；
3、有良好的沟通能力，善于统筹协调，有处理突发事件的能力；
4、有较强的管理、协调、沟通能力，能监督、检查、指导管辖项目人员工作，进行专业知识培训；
5、熟练使用办公软件、办公自动化设备；
6、品行端正，具有较好的服务理念和强烈的责任心，工作认真负责；