(1) 在物业总监的直接领导下，负责工程部的全面管理工作。

(2) 严格遵守国家和市有关技术法规和标准。严格遵守员工守则和公司的各项规章制度。若有故意损害公司利益的行为，一经查实立即开除。

(3) 制订和完善工程部各项规章制度和岗位职责并落实、检查。

(4) 负责组织对公司接管的物业工程设备/设施进行调试、验收，做好设备/设施的缺陷报告并配合做好整改工作。

(5) 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

(6) 负责组织制定设施/设备的运行、维修保养、节能计划和方案，负责工程部采购计划的编制工作，并组织落实和检查。

(7) 对设施、设备的运行、维修和保养、设备台账工作进行定期和不定期检查，确保工程部管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

(8) 执行政府部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立、落实各级安全制度，防止发生安全事故。

(9) 负责工程部员工的职业道德和服务意识教育以及专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质，每月组织员工进行不低于两次的相关培训。

(10) 负责工程部员工工作绩效的考评工作。

(11) 员工在工作中应积极发现并上报处理各类问题，无论问题是否属于自身职责范畴，作为物业服务人员均有即时上报相关部门或相关领导并快速响应、处理的义务。

(12) 定期向物业总监汇报工作，完成上级交办的临时任务。