1.贯彻国家、地方、行业主管部门的各项法律法规，执行公司各项规章制度，全面负责项目运营管理工作；

2.制定本项目的年度预算，掌握项目收支平衡，控制成本，节能降耗，完成公司下达的经济指标、管理指标和安全指标；

3.制定项目工作计划、培训计划，做好项目年度工作总结，加强与各项目间及公司职能部门间的沟通，积极协助、配合其他项目及部门工作；

4.筹划有效的管理程序和措施，控制项目的管理行为；

5.建立良好的客户关系、定期走访重要客户；

6.接受政府有关部门和公司的各项检查活动，接受公司的绩效考核；

7.宣贯、监督、检查各项作业标准的落实与执行情况，不断提升项目服务品质；

8.向员工做好企业文化宣传及公司各项文件精神传达工作，做好公司体系的贯彻落实工作，及时掌握员工思想动态，关注员工职业健康。

9.统筹安排并做好项目各项培训工作；

10.做好项目固定资产及其他工具、物品、资料的管理工作并建立相应台账，定期盘点；

11.遵守公司各项安全管理制度，注意节能降耗；

12.认真履行安全管理职责，注意防火防盗，杜绝事故的发生；

13.完成公司及上级领导交办的其他工作。

任职要求（岗位外包）：

1.年龄45岁及以下；

2.大专及以上学历；

3.具有3年及以上物业同类项目管理经验；

4.持有物业管理师及天津市项目经理证优先考虑。