（1）团队与人员管理：领导和管理工程维修团队，包括电工、水暖工、维修工等。负责他们的日常工作安排、技能培训和绩效考核。
（2）设施设备维护：制定并执行小区公共设施的年度保养计划。这包括电梯、供水供电系统、消防系统、门禁安防系统、给排水管网等。确保这些设备始终处于良好运行状态。
（3）日常维修处理：统筹安排业主的日常报修工作。合理分配维修资源，跟进维修进度和质量，确保维修工作高效完成。
（4）应急事件处理：作为工程方面的第一责任人，处理各类突发事件。比如停电、停水、电梯困人、管道爆裂等。需要迅速组织抢修，将损失和影响降到最低。
（5）成本与物料管理：负责控制维修成本和物料消耗。管理维修工具和备件库，做到合理采购和库存管理。
（6）技术支持与改进：对小区的设施设备提出技术改造或升级建议。以提高运行效率、降低能耗和管理成本。

任职要求

（1）精通强电、弱电、给排水、空调、电梯等至少一个或多个领域的专业知识
（2）熟悉相关的国家技术规范和安全标准
（3）技术能力：能快速判断和解决各种设施设备的故障问题
（4）管理能力：能有效带领和激励团队，合理安排工作，提升团队效率
（5）沟通协调：能与业主、物业其他部门及外部维保单位顺畅沟通

6000-8000