岗位职责：
1.招商策略制定与执行
◦牵头制定境外工业园区招商策略，聚焦目标产业，规划招商目标与节奏，确保招商达成率；
◦对接境外目标企业、跨国集团、当地商会及政府机构，建立、维护、拓展招商资源库，推动项目签约落地，解决招商过程中的政策对接、商务谈判等关键问题；
◦分析境外市场环境、产业政策及竞争格局，优化招商方案，提升园区招商竞争力与品牌影响力。
2.园区开发与落地推进
◦统筹境外园区前期规划（含产业定位、空间布局、配套设计），协调境内外设计院、规划部门确保合规落地；
◦跟进园区建设进度，对接施工单位、监理机构，解决建设中的跨部门协作问题，保障园区按期交付使用。
3.园区运营管理
◦建立境外园区运营体系（含企业入驻服务、设施维护、安全管理、后勤保障等），提升入驻企业满意度；
◦监控园区运营数据（如入驻率、租金收缴率、企业营收贡献等），分析运营痛点并制定优化方案，确保园区可持续盈利；
◦协调境外当地政府部门（如税务、海关、劳工机构），为入驻企业提供政策咨询与合规支持，规避运营风险。
任职要求：
1.学历与专业：
本科及以上学历，工商管理、国际贸易、园区规划、产业经济等相关专业优先。 2.工作经验：
◦8 年以上园区开发运营经验，其中 3 年以上境外工业园区招商实战经验（需有明确的项目签约、企业入驻成果案例）；
◦有驻外工作经验（如在境外园区驻点 1 年以上）者优先，熟悉东南亚区域的产业政策、招商环境者加分。
3.核心能力：
◦招商能力：具备境外企业资源，擅长商务谈判与项目落地推进，能独立搞定复杂招商项目；
◦团队管理：有带领 10 人以上跨区域团队的经验，能制定清晰的目标与考核体系，提升团队业绩；
◦跨境协作：熟悉境外办事流程与跨文化沟通技巧，能协调境内外资源解决园区开发、运营中的实际问题；
◦风险把控：了解境外法律法规（如土地、劳工、税务），能识别园区开发运营中的合规风险并制定应对方案。
4.语言与工具：
◦英语听说读写流利（可作为工作语言），掌握小语种（如印尼语）者优先；
◦熟练使用 Office 办公软件，会用 AutoCAD（简易图纸审核）、数据分析工具（如Excel、Tableau）者加分。
5.职业素养：
◦能接受长期常驻马来西亚（每年累计在马时间不低于 10 个月），适应东南亚工作节奏；
◦抗压能力强，能同时推进工程、招商多线工作，有责任心与全局意识；
◦具备较强的问题解决能力与决策力，认同公司产业园区发展理念。
薪酬：年薪（60-80 万元）+ 招商 / 运营业绩奖金 + 年度绩效奖金（按园区盈利情况核算）