岗位职责：
招标采购管理 (全过程)：
制定并执行商业项目（开发、改造、运维）的招标采购策略、计划及流程。
组织编制招标文件（含技术规格、工程量清单、合同条款），组织资格预审、发标、答疑、回标分析。
主导或参与评标、商务谈判、定标及合同签订工作，确保流程合规、竞争充分、选择最优供应商。
建立并维护商业项目（如机电、幕墙、精装、推广活动、物业服务等）的合格供应商资源库，进行供应商履约评估。
负责甲供材/甲指乙供材料的采购管理与成本控制。
成本控制 (全过程)：
前期： 参与项目可行性研究，进行成本测算；编制或审核项目目标成本，并进行分解。
设计阶段： 参与设计评审，提供成本优化建议；编制或审核设计概算；进行限额设计管控。
招标阶段： 编制或审核工程量清单及招标控制价。
施工/改造阶段： 审核工程进度款支付申请；处理设计变更、现场签证的费用审核；进行动态成本监控，预警超支风险，提出纠偏措施。
结算阶段： 组织或审核工程结算，确保结算资料的完整性和准确性，控制结算成本。
运维阶段： 审核日常维修、保养、改造等工程的预算及结算；分析运维成本，提出降本增效建议。
合同与成本管理：
参与商业项目工程类、服务类合同的起草、谈判及审核，重点关注成本与支付条款。
负责项目动态成本月报的编制与分析，向管理层汇报成本执行情况。
建立和完善公司成本数据库（商业业态分项指标、材料设备价格信息库）。
制定和优化成本管理、招标采购相关的制度和流程。
沟通协调：
与设计、工程、招商、财务、物业等部门密切协作，确保成本目标与项目整体目标一致。
有效管理与供应商、咨询单位（如造价咨询公司）的合作关系。
向管理层提供专业的成本分析与决策支持。
任职资格要求
学历： 本科及以上学历，工程管理、工程造价、土木工程、房地产管理等相关专业优先。
经验： 3年以上地产成本管理或招标采购工作经验。
必备： 具有完整的项目（新建开发或重大改造升级）全过程（至少涵盖设计、招标、施工、结算阶段）成本管理实操经验。