1、熟练掌握各种设施、设备技术参数、性能、维保要求。按时、按要求做好维修、清洁、保养工作，并认真做好有关记录；确保无重大责任事故。配电房、水泵房、风机房等部位的卫生每月至少彻底清理一次，日常巡检时发现问题及时保洁。 2、每月及时做好业主/住户水、电表的抄表工作，并把抄表数及时上报主管，并核算管理范围内的水、电费等费用，与财务及时衔接。 3、协助服务中心经理、主管及时发现小区管理中的重点隐患，并提出解决的意见和建议。 4、节约用电、用水、耗材，对维修配件、辅料的质量，使用寿命进行监督，降低维保成本。 5、有特种设备操作证，电工证。