任职要求：

1. 基本条件：

o 男女不限，年龄：30-35岁。

o 学历：大学本科及以上学历。

o 专业：房地产经营管理、市场营销、工商管理或相关专业优先。

2. 核心经验与背景：

o 5年以上产业园区物业（写字楼、商业）租赁实操经验。

o 具备园区物业（写字楼、商业）中介机构（代理行）工作经验和丰富的客户资源网络。

o 拥有成功的园区物业（写字楼、商业）租赁交易案例，熟悉从客户开发、谈判到签约的全流程。

3. 业务技能与知识：

o 精通园区物业（写字楼、商业）租赁流程、市场动态及行业法规。

o 具备出色的市场调研、租金定价和出租策略制定能力。

o 能熟练使用各类计算机办公软件。

o 能策划和组织园区各类活动，提升园区客户粘性。

4. 能力素质：

o 强大的商务谈判技巧与沟通协调能力，能有效促成交易并维护客户关系。

o 卓越的资源整合与对接能力，能持续开拓并维护客户及合作伙伴网络。

o 优秀的执行力、抗压能力和解决问题的能力。

o 具备良好的团队合作精神和敬业精神。

o 思维灵活，乐观积极，结果导向。

岗位职责：

1. 租赁业务拓展与资源对接：

o 主动开拓市场，利用自有资源及渠道网络，寻找并开发潜在租户，重点提升园区物业出租率。

o 负责园区内物业租赁业务的全面开展、推广与执行。

2. 策略制定与收益管理：

o 协助制定并执行物业租赁的出租策略、租金方案及推广计划，确保达成出租率与租金收益目标。

3. 物业评估与方案制定：

o 对园区内待租物业进行实地勘察、评估，结合市场分析，制定具有竞争力的出租方案。

4. 客户谈判与合同签约：

o 主导与潜在租户（重点利用自身资源及中介经验对接的客户）的商务洽谈、谈判，达成租赁意向并完成签约手续。

5. 跨部门协作与支持：

o 与公司其他部门高效协同，为租赁业务的顺利开展及租户入驻提供所需支持与服务。

6. 合同管理与租金收缴：

o 负责租赁合同的规范管理、执行跟踪，确保合同条款履行，并开展租金收缴工作。

7. 市场研究与分析：

o 持续进行物业租赁市场信息收集、调研与分析，为租金策略调整、出租方案优化及管理层决策提供数据支持和市场洞察。

8. 租户关系维护与服务：

o 负责租户在租赁期间的关系维护，及时响应并解决租户问题，提升租户满意度，建立长期稳定的租户服务体系。

9. 领导交办的其他任务。