职位名称： 财务经理

汇报对象： CFO

职位概述

现寻找一位精通预算管理与地产行业财务实践的核心财务经理。您将成为业务部门的战略合作伙伴，深度参与项目全周期财务管理，主导全面预算、成本控制、资金筹划及财务分析，以专业的财务能力支持项目精准决策与公司稳健发展。

主要职责

1、全面预算与成本管控

主导公司及各项目年度全面预算的编制、分解、执行监控与分析工作。

建立动态成本监控体系，对项目开发成本进行全过程跟踪、预警与分析，确保成本目标达成。

深入业务前端，参与项目可研、投资测算，提供财务风险评估与盈利预测。

2、财务核算与报告分析

负责地产项目（包括开发、销售、持有运营阶段）的财务核算工作，确保账务准确、合规。

编制管理报表及财务分析报告，精准反映项目及公司经营成果，为管理层提供深度决策支持。

参与制定和完善公司财务管理制度与流程。

3、资金与税务管理

监控项目现金流，协助编制资金计划，提高资金使用效率。

管理与维护银行、信托等融资渠道，配合完成项目融资相关工作。

统筹税务筹划，协调处理土地增值税清算、企业所得税汇算清缴等核心税务事项，控制税务风险。

任职要求

1、基本条件

年龄35-40岁，会计、财务、金融或相关专业本科及以上学历。

必须持有注册会计师（CPA）或中级会计师以上职称。

2、工作经验

具备8年以上财务工作经验，其中至少5年地产开发企业财务管理工作经验。

拥有完整的地产项目（住宅/商业）全周期财务管理经验，熟悉开发流程及关键管控节点。

3、专业能力

精通房地产行业会计准则、税收法规及融资模式。

具备出色的全面预算管理、财务分析及成本控制能力，能熟练运用财务模型进行投资测算。

熟练使用主流财务软件（如金蝶、用友）及Office办公软件，精通Excel。

4、软性素质

具备商业意识、严谨的逻辑思维能力和高度的风险敏感度。

沟通协调能力强，能有效与业务、融资、税务等多部门协作。

诚信正直，责任心强，能承受高强度工作压力。