1、按计划定期对各物业小区给排水和暖通系统进行巡查，记录巡查结果；

2、负责对损坏、发生故障的部位及时进行维修、更换，保证给排水和暖通系统的正常运转，对超过自身维修责任范围的故障及时报修、请修；

3、按照要求完成物业小区给排水和暖通系统检修任务；

4、接收客服中心的报修，实施各项给排水和暖通报修的维修工作；

5、按规定的班次值班值守，负责晚间和夜间业主自用部位的紧急抢修；

6、协助和监督外部专业公司对给排水和暖通系统的大修，对大修结果进行验收、记录