1、工作经验：5年以上商业地产运营管理经验，其中至少3年以上同岗位（运营主管/经理）或独立负责单个项目（5万㎡以上）；有成熟购物中心全盘运营经验者优先。
2、全盘运营统筹能力：能独立负责项目日常运营管理，包括商户生命周期管理（入驻-运营-汰换）、现场秩序管控、团队带教；熟悉商业项目核心指标，能制定运营策略并拆解落地。
3、商户管理与资源整合能力：擅长商户关系维护：能精准把握商户需求，通过资源置换提升商户粘性，
4、活动策划与执行能力：主导过中型以上商业活动，能独立完成从策划、资源整合到执行落地的全流程，且活动后能通过数据复盘优化。
5、团队管理能力：能带领运营团队，明确分工与考核标准，具备团队培养能力：通过培训、传帮带提升下属专业度，降低人员流失率。
6、沟通协调与问题解决能力：对外：能与商户、政府职能部门高效沟通，妥善处理复杂问题；对内：能协同招商、企划、物业、财务等部门推进工作，推动跨部门目标一致。
7、抗压与结果导向：适应商业项目快节奏，能在高压下推进工作；